Адвокат Ипотечные Адвокаты Адвокат

Ипотека позволяет кредитору удовлетвориться из-за должного требования путем выкупа из земельного участка и находящихся на нем объектовПо этой причине возникает связь с правом выкупа и земельным правом. С юридической точки зрения, ипотека является залогом, который зарегистрирован в Земельном кадастре. На его месте, но также наследственное право строительства или собственности на жилье может быть обременен ипотечным кредитом. Поскольку за счет обеспеченных ипотекой требований, земельный участок или наследственного платить, называемый также Ипотека в качестве основного залога. Другие основные права залога составляют основной долг и пенсионный долг. Они принадлежат к так называемым вещным правам, как наследственное право строительства, сервитуты и преимущественное право.

При этом ипотека относится не только к компонентам, связанным с земельным участком, например к зданиям, расположенным на нем.

В дополнение к недвижимости, ипотека также охватывает их аксессуары. Аксессуарами считаются вещи, которые служат хозяйственной цели земельного участка. Например, на территории предприятия используются машины. Так как это имеет значение для отношений с земельным участком, это не относится к автопарку экспедиторской компании в свою очередь.

Ипотека приводит к тому, что тот, в собственности которого находится ипотечный земельный участок, в соответствии с § 1147 Гражданского кодекса Германии, должен потерпеть принудительное исполнение в этом.

Из-за связанных с исполнением в недвижимое имущество, в частности, угрожает выкупа или принудительного управления. Это верно, даже если кто-то неправильно зарегистрирован в Земельном кадастре в качестве владельца. В отличие от основного долга существует ли в ипотеке Акцессор для определенного требования, в ипотеке для залога даже строгий Акцессор. Это означает, что ипотека не может возникнуть без требования.

Если требование будет погашено, ипотека погаснет и превратится в основной долг собственника.

Кроме того, исполнение обязательств по ипотеке невозможно из - за любого требования. Эта привязанность усложняет обмен требованием На практике это привело к тому, что при выдаче кредита банки предпочитают другие средства обеспечения, такие как основной долг ипотеки. Владелец не должен быть идентичен должнику Открывшаяся таким образом возможность ипотеки в какой-то мере сравнима с поручительством, так как и здесь кто-то берет на себя обязательства по исполнению чужого долга.

При этом, если владелец удовлетворяет кредитора, он приобретает требование и, в свою очередь, может действовать против должника.

удовлетворение это также возможно путем сдачи на хранение и зачет. Одновременно ипотека переходит к владельцу Кредитная ипотека становится ипотекой владельца. С другой стороны, возможна уступка дебиторской задолженности старшим кредитором новому кредитору. Существующее возражение может тогда помешать владельцу и новому кредитору.

В случае общей ипотеки для требования существует ипотека на нескольких земельных участках.

При этом каждый участок несет ответственность за все требования, при этом у кредитора есть выбор. С другой стороны, можно также зарегистрировать несколько ипотечных кредитов для участка. Противоречащие соглашения с кредитором неэффективны. Тем не менее, порядок и дата регистрации определяют порядок, в котором кредиторы получают выручку при утилизации имущества. В частности, банки требуют за счет этого, прежде чем выдавать кредит, первостепенную ипотеку. Последующие Изменения Рангов возможны, но требуют нотариального заверения. Кредитор может потребовать, чтобы владелец или третья сторона воздерживались от ухудшения имущества или аксессуаров или удаления последнего из имущества в связи с их поведением. Если письмо не представлено в момент его предъявления, то в случае ипотечного кредита письмо может быть оспорено владельцем. Владелец может возразить, что требование больше не существует или вообще не возникло.

Также возможна ссылка на ошибочную запись в Земельный кадастр или договоренность.

Кроме того, он может также выдвигать возражения личного должника против требования. У него, в частности, есть возможность оспаривания и зачета. Однако, в случае смерти личного должника, ограничение ответственности за наследство по отношению к кредитору исключается. Кроме того, в рамках ипотеки это относится и к оправданию исковой давности. В при отсутствии исключения из предварительного иска владелец может указать на то, чтобы сначала обратиться к должнику. Владелец также может воспрепятствовать пользованию ипотечным кредитом. У вас есть юридическая проблема и вы ищете адвоката рядом с вами, который всесторонне проконсультирует вас по всем вопросам, касающимся ипотеки. С адвокатом вы можете легко найти подходящих адвокатов для вашей правовой проблемы. Адвокат - одна из ведущих компаний Германии по современным юридическим вопросам и юридическим технологиям. Затем выберите нужное место рядом с вами и получите список юридических фирм, обладающих специальными знаниями по ипотечным кредитам.

Подробную информацию о выбранном адвокате или адвокате вы можете найти в профилях каждой юридической фирмы.